临沧自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？

　　自住商品房因价格较便宜，受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于自住商品房的房屋质量还是有点担忧的，对于付款方式也不是很清楚，今天我们就为大家重点介绍一下，临沧自住商品房质量怎么样？临沧的自住商品房能贷款买吗？

　　临沧自住商品房质量怎么样？

　　1、临沧的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远而且不怎么适合上班族居住。

　　2、临沧自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确的规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖的过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　3、临沧自住房的整体品质要比保障房要强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多的保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保的建筑，有些自住房还配套建设了商业街等。

　　4、限定较高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关的部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　5、临沧的自住型商品房多数都在90平米以下，有100多平米的户型但较大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住的需求，顶多是改善型需求，主要不是用来买卖的。

　　临沧的自住商品房能贷款买吗？

　　1、临沧的借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、临沧的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、临沧的借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在向临沧的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上就是关于临沧自住商品房质量怎么样以及临沧的自住商品房能否贷款买的简单介绍了。在这里要提醒大家，由于临沧的自住型商品房是作为政策的产物，因此其价格较低可能会使开发商对质量约束相对下降，因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。