娄底商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　由于购买的房产不一样，所以在在政策上也是有着不同的规定。商品房是刚推出的一种房产，但是人们由于购买的比较多，所以就想要通过网络了解一下关于房子的买卖问题。为此小编就来介绍一下娄底商品房可以自由买卖吗？购买娄底商品房要交税吗？

　　娄底商品房可以自由买卖吗？

　　1、娄底商品房在取得房屋产权证5年后可以上市交易。娄底型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。

　　2、娄底商品房购房人取得房屋产权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该型商品住房购买时价格差价的30％价款。娄底商品房购房人将型商品住房转让后，不得再次购买型商品住房。

　　购买娄底商品房要交税吗？

　　购买娄底商品房要交税，主要有以下税费要交纳：

　　1、娄底商品房需要缴纳个人所得税。上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、娄底商品房需要缴纳营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、娄底商品房需要缴纳印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

　　4、娄底商品房需要缴纳土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　通过小编介绍的娄底商品房可以自由买卖吗？购买娄底商品房要交税吗？我们了解到关于房子买卖的问题是很自由的，但是也一定要满足在房产证满足五年的时间才可以上市进行交易买卖，这样的交易才是合法的自由交易。