平潭自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　我们所购买的房屋一般都是商品房性质，自住商品房也是商品房的一种。为了保证我们的购房权益，为了后期使用的高质量保证，在选择之前，自住商品房必须是有验收合格标准的，如果不在签订合同之前就把房屋验收好，倒时候如果不满意退房的话就会比较麻烦哦。那么平潭自住商品房房屋标准是什么，平潭自住商品房不合格能退房吗？

　　平潭自住商品房房屋标准是什么

　　1、平潭的相关部门出具的综合验收合格证、房屋交付使用许可证、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）、房屋质量保证使用说明书。

　　2、平潭的自住商品房需要有房屋使用说明书。综合验收合格证、包括、三通：（即及水电煤，业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）。

　　3、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　平潭自住商品房不合格能退房吗

　　假如平潭自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、平潭房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2、平潭房屋面积的误差值超过3%的；

　　3、平潭楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是关于平潭自住商品房房屋标准是什么，平潭自住商品房不合格能退房吗的相关资料了。商品房是指经过国家机关注册具有资质的公司按一定标准建设的并用于销售的房屋，须经过国家机关办理手续为合法财产，既然属于个人财产就需要了解好相关的流程，避免买到一些质量不好的房屋。