徐州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　众所，房产证是房屋不可或缺的重要证书之一，有了房产证，才能证明我们对于房屋有着合法的所有权和使用权，房子住起来心里也会更加的踏实。但是，很多准备申请经济适用房的人对房产证的办理流程不了解，那么徐州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？

　　徐州经济适用房房产证怎样办理？

　　1、徐州经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是开发商必须提供的资料：

　　（1）项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；

　　（2）竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；

　　（3）未抵押证明（办理房产证时必须出具）；

　　（4）未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

　　2、徐州经济适用房购房者必须提供的资料：

　　（1）徐州经济适用房购房合同（买卖过程中必须签订）；

　　（2）徐州经济适用房购房票据（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；

　　（3）徐州经济适用房买受人身份证明；

　　（4）徐州经济适用房完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；

　　（5）徐州经济适用房物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；

　　（6）其他所需证件。

　　3、如果是由业主自己办理徐州经济适用房房产证，也需得到开发商的支持，徐州经济适用房房产证办理程序如下：

　　（1）企业持应提交的证件，向房管所提出申领徐州经济适用房房产证的申请；

　　（2）初审：办证员对申请和提交的徐州经济适用房资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

　　（3）查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定徐州经济适用房的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　（4）审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定徐州经济适用房产权；

　　（5）交费：申领徐州经济适用房房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　（6）发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取徐州经济适用房所有权证。

　　徐州经济适用房能否自由交易？

　　徐州经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。

　　如转让必须是购买原价，且买方符合徐州经济适用住房购买资格，买方需到住房开发处办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　上文则是小编为大家解读的有关徐州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？的文章，希望能够帮到各位。不难知道，大家在办理房产证的时候，务必要提前按照要求准备好相关资料，请求开发商的协助，按照规定的流程进行办理即可。