荆门商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　现在人们口中说的商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。这里今天讲的房屋标准针对于大众的商品房，具体的今天就谈谈荆门商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　荆门自住商品房房屋标准是什么？

　　1、一般的荆门商品房房屋标准是由相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、对于荆门商品房房屋交付使用许可证。

　　3、需要一般和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、还需要荆门商品房房屋质量保证使用说明书；商品房房屋质量说明书。

　　荆门商品房不合格能退房吗？

　　1、一般荆门商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

　　2、在荆门还有对于延期交房：如果开发商没有在合同约定的时间期限内交房，且并未履行违约责任或者其后未在购房者要求的合理期限内交付，购房者可与其解除购房合同，要求退房。

　　3、房屋原有结构或者约定的房屋用途等，一经发现，购房者可对开发商要求退房。

　　4、对于房屋的主体质量不合格：房屋的主体结构主要包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。房屋主体出现质量不合格的情况，购房者可要求退房。

　　5、还有房产证不能按期办理：现在市场上在售的很多楼盘都是期房，在购房者交预付房款、签订合同的时候，部分楼盘可能会因开发商自身的种种问题，导致购房者后期无法如期办理房屋产权证书，这种情况下，购房者可要求退房。

　　6、对于其开发商没有销售资格：开发商进行商品房销售，需要有商品房许可证（期房要有商品房预售许可证），如果没有这个证件，则表示开发商没有销售资格，购房者对于此类房子一定要谨慎，如果购房之后开发商也一直无法取得此证，购房者可要求退房。

　　购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。好了希望综上的荆门商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗内容帮助到您。