南安商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　现如今，人们在购买南安的商品房的时候，除了会关心房屋总体价格、格局等问题之外，很多人们对房屋产权的问题也是比较重视的，毕竟房屋的产权问题是关系到自身的权益的大事。那么，南安商品房产权是多少年？南安商品房买卖有什么限制？

　　南安商品房产权是多少年

　　商品房产权为“共有产权性质”。南安的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30％要上交到财政部门。

　　而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　南安商品房买卖有什么限制

　　众所，南安的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

　　1、购买资格。按照限购政策规定在南安具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、转让管理。南安商品住房购房人在成功购买之后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有价值增长的话，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　3、相关违反条例的处罚方式。南安商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房的时候出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的话，是应该承担经济和法律责任的，并且在五年之内购房人的家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

　　南安商品房产权是多少年？南安商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总而言之，对于商品房的买卖限制一般都是国家为了保障购房者的合法权益而提出的，因为商品房和商品房的性质不一样，所以我们应该根据相关政策来决定其交易问题，希望以上知识可以对大家有所帮助。