睢宁商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　房子是刚需，安家就要买房，商品房是个不错的选择，在买房时需要不断的选择，买房之后办理房产证也是非常重要的事情。关于商品房房产证办理的一些事宜，有些人不是很了解，下面就以睢宁为例，一起看看这方面的介绍吧。

　　睢宁商品房有房产证吗？

　　1、商品房是有房产证的。商品房手续和证件是齐全的，除了跟睢宁本地区的商品房价格相对低了三分之一到一半以外没什么太大的不同。

　　2、商品房申请要遵循相关流程的：开发商在睢宁市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请。

　　3、开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。

　　4、开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）。

　　5、开发商组织摇号，确定选房顺序。提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

　　睢宁商品房如何办理房产证？

　　1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　以上就是睢宁商品房有房产证吗，商品房如何办理房产证相关问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助。在询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，带齐全资料，办理时就省时省力。