乌鲁木齐别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少

　　按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。那么别墅的按揭贷款利率是多少呢，别墅首付比例是多少，相信很多朋友都想了解一下关于这方面情况具体的情况，下面我们就一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定，相信对您是有帮助的。

　　乌鲁木齐别墅首付比例是多少

　　1、别墅首付比例一般是3到5成左右，在执行个人房贷首付30％的新政策的同时、各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40％以上并可能继续增长。央行日前作出规定、乌鲁木齐的住房商业贷款的首付款比例不得低于30％、购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款首付款比例仍执行20％的规定。

　　2、但对于多套房屋以及高档商品房、别墅商业用房等较大、风险大的房屋、此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

　　3、别墅房价与地段、别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50％、按照房子的单价高低浮动，房价越高则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度、但一般上限规定在5成）。

　　乌鲁木齐买别墅按揭贷款利率是多少

　　1、银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12％、银行对于个人总的贷款额度也有一定限制、总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。别墅房价与地段、别墅的总价主要会影响能够贷得的额度、按照房子的单价高低浮动房价越高、则额度也相应下降。

　　2、多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准、对贷款有部分影响是否二手别墅部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年贷款额度部分也限定为高5成、且一般不享受优惠利率。

　　3、总贷款额银行对于个人总的贷款额度也有一定限制、总额度超过某个标准、就会降低贷款成数、如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的、则降为4成、而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6～12％、不少银行还会在此基础上浮5％～10％。

　　以上就是小编为大家了解到的乌鲁木齐别墅首付比例是多少？乌鲁木齐买别墅按揭贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。