深圳经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　我们大家都知道，房产证是房屋重要的证书之一，房子没有了房产证，购房者们住进去也不会安心，其实，申请购买的经济适用房也是一样的道理。但是，很多购房者们没有购房经验，不知如何办理经济适用房的房产证，那么深圳经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？

　　深圳经济适用房房产证怎样办理？

　　1、深圳经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：

　　（1）项目五证齐全（正式发售之前必须具备）。

　　（2）竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）。

　　（3）未抵押证明（办理房产证时必须出具）。

　　（4）未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。

　　2、深圳经济适用房购房者必须提供的资料：

　　（1）深圳经济适用房购房合同（买卖过程中必须签订）。

　　（2）深圳经济适用房购房票据（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）。

　　（3）深圳经济适用房买受人身份证明。

　　（4）深圳经济适用房完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）。

　　（5）深圳经济适用房物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）。

　　（6）其他所需证件。

　　3、如果是由业主自己办理深圳经济适用房房产证，也需得到开发商的支持，深圳经济适用房房产证办理程序如下：

　　（1）企业持应提交的证件，向房管所提出申领深圳经济适用房房产证的申请。

　　（2）初审：办证员对申请和提交的深圳经济适用房资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　（3）查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定深圳经济适用房的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

　　（4）审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定深圳经济适用房产权。

　　（5）交费：申领深圳经济适用房房产证的产权人按规定交纳办证费。

　　（6）发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取深圳经济适用房所有权证。

　　深圳经济适用房能否自由交易？

　　深圳经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。

　　如转让必须是购买原价，且买方符合深圳经济适用住房购买资格，买方需到住房开发处办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　以上就是小编为大家整理的关于深圳经济适用房房产证怎样办理，能否自由交易的资料，希望有参考价值。经济适用房房产证的办理需要携带相应的资料，去有关部门按照规定的流程进行办理，而且对于经济适用房来讲，其交易过程是受到限制的。