在黄石买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　国家为了能够使更多的普普通通的人买到房子，也不断地推出了一些优惠政策，其中商品房给大家带来了福利。在进行购买商品房的时候，就是需要有很多的问题是需要进行注意的。那么，在黄石买商品房要注意哪些问题？黄石商品房办理房产证需要什么材料？

　　在黄石买商品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　5、转让管理商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地利润等价款。

　　黄石商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一票据原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、购房人已婚：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。

　　6、购房人单身，必须本人到场；身份证复印件（带原件校验）；户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；单身声明具结书。

　　以上就是在黄石买商品房要注意哪些问题？在黄石商品房办理房产证需要什么材料的全部内容，在这里要提醒大家，在买房之前好可以熟悉一下商品房贷款的政策，多关心关注国家和开发商关于商品房的具体规定，以便更顺利地办理贷款、买好房子。