通辽商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　对房屋来说，土地证很重要，所以还没办理土地证的房屋建议尽量早点去办理土地证，一般只有办理了房证和土地证，才算是办理了房屋的相关证件，自己的房屋才有了保障。那么，通辽商品房土地证办理流程是什么？通辽商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、通辽商品房土地证办理流程是什么

　　1、向开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理土地证。

　　二、通辽商品房办理土地证需要什么材料

　　1、办理土地证的申请表。

　　2、申请人身份证复印件。

　　3、票据复印件。

　　4、商品房的分户图。

　　5、初始登记证明。

　　6、买卖契约。

　　7、维修基金票据原件。

　　8、契税的票据原件。

　　9、抵押登记申请表。

　　10、主债合同及房地产抵押合同。

　　11、抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　综上所述，本文主要讲述了通辽商品房土地证办理流程是什么，以及通辽商品房办理土地证需要什么材料的相关知识，对于这些固定的手续来办理土地证的，我们还是需要提前知道的好，尤其是所需要的材料，可以避免我们来回老跑的劳顿。