登封二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　二手经济适用房买卖时，购房者也会根据自己的需求来选择房屋，一般情况下是根据自己家庭的人口数量来选择合适面积的房屋来居住。那么登封二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？针对这个问题，我们来看看下面的相关介绍吧。

　　登封二手经济适用房买卖自由吗

　　1、登封二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

　　2、“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供的来确定登封二手经济适用房买卖政策的居住时间。

　　3、出售住满5年的登封二手经济适用房：二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

　　4、出售未住满5年的登封二手经济适用房：政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　登封二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、登封二手经济适用房原房屋所有权证（原件）；

　　2、登封二手经济适用房房屋买卖合同（原件）；

　　3、登封二手经济适用房契税完税或减税凭证；

　　4、登封二手经济适用房原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份；

　　5、补交综合地价款证明；按登封二手经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

　　6、已购登封二手经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　以上是登封二手经济适用房买卖自由吗？登封二手经济适用房买卖需要什么材料？的相关内容。其实，大家不必太过担心，二手经济适用房买卖时按当地的管理规定进行就可以了，至于相关材料我们也是可以提前准备好的，避免买卖办理时手忙脚乱的。