西宁按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

　　在如今经济高速发展的时代，很多工薪阶层选择了按揭贷款买房。但很多朋友不清楚办理按揭贷款需要什么条件，具体流程，下面就跟西宁准备购房的朋友一起了解一下西宁按揭房抵押贷款需要什么条件？西宁按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　西宁按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件：

　　借款人持有效身份证件；借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的担保；借款人在银行开立存款帐户；银行规定的其他条件。

　　西宁按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

　　2、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

　　3、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

　　4、借款人按期偿还贷款。

　　以上就是关于西宁按揭房抵押贷款需要什么条件以及西宁按揭房抵押贷款的流程是什么的所有内容。但各银行的按揭贷款方式还是有些许的区别，在西宁准备办理按揭的朋友还是要多咨询一些银行的朋友，获取更多的相关信息。