重庆二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　很多朋友现在买房的时候都想要按揭，那么二手的门面房是否可以按揭呢？二手门面房是否属于不动产呢？我们今天一起来了解一下关于这方面具体的情况，相信大家看过以后对您日后办理会有一定的帮助，可以让您在购买过程中更加的方便快捷。

　　重庆二手门面房可以按揭吗？

　　1、重庆二手门面房可以办理按揭的、不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年、且贷款金额只能贷5成、重庆二手门面房的贷款金额是评估价的5成、比如你与房东的成交价是120万、但是银行评估成100万。

　　2、重庆二手门面房贷款5成就是按照评估价的100万来贷的、首付就是120万减去50万等于70万、这个70万就是你的首付。

　　重庆门面房属于不动产吗？

　　1、重庆门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物、一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动、因此，泗县门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、重庆门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产、包括土地及其定着物、包括物质实体及其相关权益、如建筑物及土地上生长的植物。

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