东阳经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　在大部分购房者的心目中，经济适用房还是很受欢迎的。那大家知道吗？经济适用房也是分一类和二类的，关于经济适用房分一类与二类吗以及有什么区别？今天我们以东阳为例，为大家介绍一下，希望通过下文的介绍可以帮助到大家。

　　东阳经济适用房分一类与二类吗

　　1、一类东阳经济适用房，也就是我们常说的经济适用房。一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　2、二类东阳经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　东阳一类经济适用房与二类经济适用房又什么区别

　　经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　经济适用房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　1、东阳一类经济适用房满5年后才可以上市出售，而二类经济适用房拿到房本即可出售。

　　2、东阳一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　以上是关于东阳经济适用房分一类与二类吗以及东阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？的相关介绍，大家看到这里也该明白些许了。经济适用房是分一类和二类的，现在大家也了解了。所以，大家在购买时可以根据自己的需求，来选择适合自己的房子，本经验仅供参考。