万宁经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

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　　万宁经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、万宁经济适用房满五年之后、可以进入市场买卖、但是需要交纳一部分土地出让金、大概是售价的5个百分点（记不得确切的比例了）。

　　2、住建部表示、以后的政策房不能进入市场、只能卖给政府、比如你买了一套经适房、现在经济条件好了、想把经适房卖了换一套房子。只能以此时此地的经适房价格卖给政府、政府还会把这套房子再次卖给社会上需要的人、政府这么做可以有效杜绝通过经适房的买卖赚取巨额差价的行为。

　　万宁经济适用房买卖要交哪些税？

　　1、万宁经济适用房买卖要交契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定购买公有住房的，免征契税。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　2、万宁经济适用房买卖要交印花税：买方房价款的0.5‰。公共维修基金：购房款的2％、在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元。房屋权属工本费：每证收费4元。印花税：每件5元。

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