常州经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　大家在买房时难免会关心一些房屋买卖时的注意事项，买经济适用房也是如此，更该了解一下，但是由于地方不同对于经济适用房买卖的管理政策也会略有差异的。那么，常州经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？

　　常州经济适用房买卖要注意哪些问题

　　经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

　　常州经济适用房买卖要注意以下几点：

　　1、首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，详情请咨询当地房管部门。

　　2、根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定。

　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。

　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　3、其他手续和商品房交易一样。

　　常州经济适用房产权多少年

　　1、先要明确房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。

　　2、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限，只有出让的土地取得方式才有期限。

　　通过以上文章的介绍，我们了解了常州经济适用房买卖要注意哪些问题，产权多少年的相关内容。经济适用房是国家推出的针对中低收入家庭解决住房问题的保障性住房，所以对此类住房的买卖有一定的限制，由于各个地方的管理规定不一样，买卖时还需到当地的相关部门咨询一下才是。