静海经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　当今社会有许多资金需求者选择房屋抵押贷款的方式来获取资金，但是，银行对房产的要求也是非常严格的，在这方面也是有很多管理规定的。那经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？下面我们以静海为例为大家做下介绍。

　　静海经济适用房可以抵押贷款吗

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　1、根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。

　　2、因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。

　　3、如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。

　　静海经济适用房抵押贷款手续有哪些

　　1、抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

　　2、静海经济适用房抵押贷款手续如下：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

　　为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　综合上述的文章内容可以看出，经济适用房是可以抵押贷款的，但是还需要符合一定的条件才可以的，那大家又这方面的需求时可要在当地咨询清楚了。以上是静海经济适用房可以抵押贷款吗？静海经济适用房抵押贷款手续有哪些？的相关介绍，本经验仅提供参考。