宁德经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　经济适用房是指拥有社会保障本质的商品住屋，具备经济性和适用性的特征。经济适用房一直备受购房者的青睐，尤其是刚需一族，经济适用房也分一类二类。宁德经济适用房怎么样分类？宁德一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　宁德经济适用房怎么样分类

　　1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

　　2、一类经济适用房是国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上有体现的，是以经济价购买。

　　3、二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

　　宁德一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　一类经济适用房是两限房房本。其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。

　　以上就是关于一类经济使用房和二类经济适用房子有什么区别和经济适用房怎么来分类的相关介绍，希望可以帮到大家。对于价格比较高的商品房来说，经济适用房是个不错的选择。