买燕郊二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　燕郊属于人员密集的地区，做买卖的人更是络绎不绝，因此房产市场里面二手门面房的交易量持久居高不下，很多人都对自己的擅长很专业，但是在买二手门面房的过程中，很多人都不知道交易的流程，过户的费用以及需要注意的问题等等。下面就具体买燕郊二手门面房有哪些要注意的？燕郊二手门面房过户费用多少？给大家做一下分享。建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　一、买燕郊二手门面房有哪些要注意的？

　　1、买燕郊二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

　　2、买燕郊二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

　　3、买燕郊二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

　　4、买燕郊二手门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　二、燕郊二手门面房过户费用多少？

　　1、燕郊二手门面房，买房人应缴纳税费：契税：房款的1~3％；印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是550元。

　　2、燕郊二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；增长及附加税：计税金额的5.6％；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　以上就是关于买燕郊二手门面房有哪些要注意的？以及燕郊二手门面房过户费用多少的内容，需要注意的是，二手门面房的交易和过户费和普通的商品房都有很多相似之处，但是又有很多的不同点，因此在交易时不可与商品房的混淆，如果对于过户费不清楚的，或者抱有疑问的，可以到当地的相关部门咨询。