淮南首套房要交房产税吗？要交多少税

　　淮南首套房要交房产税吗，淮南买首套房子要交多少税，关于税费的问题，一直以来都是大家非常关心的，所以下面就让小编带您一起来了解一下具体的规定究竟有哪些，相信大家看过以后对这方面会有所了解，对大家日后办理也会有一定的帮助。

　　淮南首套房要交房产税吗？

　　1、淮南首套房要交房产税的，首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。

　　2、首套房房产税计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

　　3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅、允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

　　淮南买首套房子要交多少税？

　　1、购房者在淮南购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税、即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

　　2、房屋买卖交易手续费、按照定额收取购买建筑面积在120平方米以下的商品房、购房者只需缴纳500元的交易费、买卖合同印花税、按照房屋销售价格的0.05％缴纳。

　　3、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修、房屋权属登记费、按照0.3元/建筑平方米征收、房屋权属证印花贴税：在领取房屋权属证和土地使用证时按件征收，每件5元、权证工本费、4元/件。

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