衡水经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　由于现在房价的高昂，很多购房者也关注了经济适用房，对经济适用房的政策也很关心，也想多了解一些这方面的知识。今天我们介绍一下衡水经济适用房房产证怎样办理？衡水经济适用房能否自由交易？

　　衡水经济适用房房产证怎样办理

　　衡水经济适用房房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：

　　1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

　　①盖章的申请表；

　　②房屋买卖合同；

　　③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

　　⑤专项维修资金专用收据；

　　⑥契税完税凭证；

　　⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

　　4、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取。

　　衡水经济适用房能否自由交易

　　1、经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。出售住满5年的经济适用房；二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　2、出售未住满5年的经济适用房；政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　通过以上对衡水经济适用房房产证怎样办理？衡水经济适用房能否自由交易？的介绍，大家对经济适用房的知识也有所了解，其实关于经济适用房的知识还有很多，网上也有很多这方面的知识，希望可以帮助到您。