运城经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　运城经济适用房分一类与二类吗？运城一类经济适用房与二类经济适用房又什么区别？相信运城的朋友们也不是很清楚，关于经济适用房的管理规定，各个城市也是会略有差异的，针对今天这个问题，我们来看看下文是如何介绍的。

　　运城经济适用房分一类与二类吗

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实指导价，按保本微利的原则确定。而经济适用房又被分为了两类，一类经济适用房和二类经济适用房。

　　1、一类经济适用房：一类经济适用房，其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　2、二类经济适用房：二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次以后，房本性质变更为商品房。大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。

　　我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。

　　运城一类经济适用房与二类经济适用房又什么区别

　　1、运城一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　2、运城一类经济适用房满5年后才可以上市出售，而二类经济适用房拿到房本即可以出售。运城一类经济适用房：房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样。

　　经济适用房是分一类经济适用房和二类经济适用房的，他们有什么区别那大家也有所了解了，大家在购买这类房产时也可以根据自己的需求来选择。以上是运城经济适用房分一类与二类吗？运城一类经济适用房与二类经济适用房又什么区别？的介绍，本经验仅供参考。