榆林二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　买房是很矛盾的，没钱还想买大房子，这种心理大家都会有。有多少钱办多少事，知道了自己的资金实力，就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。那么榆林二手门面房可以按揭吗？榆林门面房属于不动产吗？

　　一、榆林二手门面房可以按揭吗？

　　1、榆林二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。榆林二手门面房的贷款金额是评估价的5成。

　　2、榆林二手门面房，小编给大家做个比喻，比如你与卖房者的成交价是100万，但是银行评估价是80万，那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷的，你的首付就是100万减去40万等于60万，这个60万就是你的首付。其余的40万购房款办理按揭贷款。

　　二、榆林门面房属于不动产吗？

　　榆林门面房属于不动产。

　　1、榆林动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、榆林的动产是善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、榆林门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、榆林二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　以上就是榆林二手门面房可以按揭吗和榆林门面房属于不动产吗的相关介绍。榆林的朋友们如果要通过贷款的方式来买房子，一定要注意咨询一下当地的金融机构，每个银行按揭的方式，利率都不一样，按揭的时间也有所不同，在按揭之前一定要多咨询几家银行。