闵行区公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　商品房是作为一种时下符合居住的房屋类型，是有限购政策的，而公寓房是不会限购的，使用产权为40年左右，是可以转让的。由于产权的原因，且过户费用高，所以价格相对便宜下面，我就为大家说说闵行区公寓房与商品房的区别？闵行区公寓房产权是多少年的？

　　一、闵行区公寓房与商品房的区别？

　　1、闵行区公寓房一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；闵行区商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

　　2、闵行区公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；闵行区商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

　　3、闵行区公寓房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；闵行区商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

　　4、闵行区公寓房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少；闵行区商品房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅。

　　总之，闵行区公寓房结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

　　二、闵行区公寓房产权是多少年的？

　　闵行区公寓房是商业地产中广泛的一种地产形式。公寓房是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓房都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

　　1、闵行普通公寓（居住型公寓）。用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。

　　特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外服务；销售价格一般高于区域整体水平。

　　2、闵行商务公寓。用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

　　特点：一般处于城市核心位置及商务核心区，可居；具备写字楼功能；价格相对写字楼较低，一般首付在5成，按揭10年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

　　以上就是小编为大家整理的闵行区公寓房与商品房的区别以及闵行区公寓房产权是多少年的的内容。商品房住宅一般泛指70年产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。大家不要刻意去了解产权的年限有何意义，这个就是规定，产权到了，相关部门肯定会解决到期的问题，大家也不必担心。