福清经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

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　　福清经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、福清经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

　　2、福清经济适用住房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

　　3、福清经济适用住房出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　福清经济适用房买卖要交哪些税？

　　1、福清经济适用房买卖要交契税：契税就是以房屋权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　2、福清经济适用房买卖要交土地出让金：城厢区按国家、省已购公有住房以及经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。

　　3、福清经济适用房买卖要交所得缴纳：由卖方缴纳。按照房屋买卖成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原来支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、按照超过额累进比例缴纳。

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