瑞金经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　正规的经济适用房也是有产权年限的，经济适用房也是根据一定的程序可以办理房产证的。只要是经济适用房符合一定的正规要求，也是可以进行自由的买卖的。五年以后经济适用房交易也是需要补缴一定的相关费用的。

　　瑞金经济适用房房产证怎样办理

　　房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。具有社会保障性质的商品住宅。

　　如果是由业主办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：

　　1、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　2、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

　　3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

　　4、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　瑞金经济适用房能否自由交易

　　经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。

　　五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。需要准备相关材料：

　　1、卖方需填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》；

　　2、买卖双方需提交身份材料：

　　3、原产权单位买卖契约；

　　4、经济适用房房屋所有权证原件及复印件；

　　5、经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件（证中无图的除外、登记表不复印原产权人）；

　　6、经济适用房买卖双方合同需一式三份。

　　由此可见，瑞金经济适用房准备好相关的材料也是可以办理房产证的。只要经济适用房满足一定的条件也是可以自由交易的。但是在交易的过程中，希望大家还是要准备好相关的材料，按照程序办理。