嘉兴经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好？

　　现在大中小城市都有很多经济适用房，但很多人对经济适用房不太了解，其实经济适用房和经济住宅还是有很大区别的，但是经济适用房是要满足很多条件才可以申请的，那么什么是经济适用房？经济适用房和经济住宅到底有什么区别。哪个好呢？

　　嘉兴经济适用房与经济住宅有什么区别

　　经济住宅和经济适用房是两个不同的概念，经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　嘉兴经济适用房与经济住宅哪个好

　　经济适用房和经济住宅其实还是有很大区别的，那么哪个会更好一些呢。下面我们来分析一下：

　　1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；

　　2、成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；

　　3、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；

　　4、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

　　综上所述，嘉兴经济适用房和经济住宅是有很大区别的，经济适用房是属于政府优惠，他只供给城镇低收入家庭，并产权是归政府所有的，而经济住宅是通过中和评估认定其性价比比较高的，而且是可以自行买卖交易的，并收益归自己所有，所以大家在购买时可以根据自身情况量体裁衣，找到更适合自己的就是最好的。