南岳的小产权房能办房产证吗？要交多少税

　　南岳的小产权房能办房产证吗，购买南岳的小产权房要交多少税，很多朋友都想了解一下关于这方面的具体情况，所以今天我们一起来看一下在这方面究竟是怎样的，相信大家看过以后对您会有一定的帮助，下面就一起看一下具体情况吧。

　　南岳的小产权房能办房产证吗？

　　1、南岳的小产权房是不能办房产证的，小产权房因为属集体用地，无土地权属证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

　　2、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权，但小产权房没有房产证也是能卖的，通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

　　3、由于小产权房产没有国家颁发的房产证，所以在买卖交易中全凭交易双方的一种信任，但无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认，由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以在拆迁的时候没有保障。

　　购买南岳的小产权房要交多少税？

　　1、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。小产权房办不了房产证，所以不存在交税的问题。

　　2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　以上就是小编为大家了解到的南岳的小产权房能办房产证吗？购买南岳的小产权房要交多少税？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。