郑州别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

　　郑州别墅办理公积金贷款流程是什么？郑州别墅办理公积金贷款需要什么材料？提前了解一下相关的信息会让大家在日后办理过程中更加的方便快捷，所以小编今天就带大家一起来了解一下具体情况究竟是怎样的，相信大家看过以后对您会有帮助的。

　　郑州别墅办理公积金贷款流程是什么？

　　1、郑州别墅不能办理公积金贷款，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

　　2、郑州有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

　　3、有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

　　郑州别墅办理公积金贷款需要什么材料？

　　1、郑州别墅不能办理公积金贷款的，银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

　　2、郑州部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

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