汉中首套房如何界定？首付怎么算

　　汉中首套房如何界定，汉中首套房首付怎么算，以上的两个问题现在是大家都很关心的，大家都想了解一下具体的内容，所以我们今天就一起来看一下，相信大家看过以后会有所了解，这样在日后办理的时候可以省去很多不必要的时间，下面就一起看看吧。

　　汉中首套房如何界定？

　　1、汉中首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准、中国人民银行规定我国城市居民购买只有一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

　　2、所谓的“首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。

　　3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　汉中首套房首付怎么算？

　　1、汉中首套房首付：商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

　　上面这些就是为大家了解到的汉中首套房如何界定？汉中首套房首付怎么算？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。