海口二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　海口经济适用房因为价格低，越来越受到购房者的喜爱，但是有些人买房时一次性拿全款也是有一些困难的，于是只能贷款买房。但是有一个问题困扰着购房者。下面我们就来说一下海口二手经济适用房买卖自由吗？以及海口二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　海口二手经济适用房买卖自由吗

　　1、海口区二手经济适用房可以自由买卖。

　　2、海口区二手经济适用房买卖合同签订注意事项。签订海口商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在海口二手经济适用房合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

　　3、海口区二手经济适用房签订合同前要了解开发商的基本情况，包括海口二手经济适用房开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

　　4、海口区二手经济适用房合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

　　5、所售海口经济适用房是否巳作了抵押。海口区购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

　　海口二手经济适用房买卖需要什么材料

　　已购海口二手经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）

　　1、原海口二手经济适用住房产权证（原件）；

　　2、海口二手经济适用住房买卖合同（原件）；

　　3、海口二手经济适用住房契税完税或减凭证；

　　4、原海口二手经济适用住房产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋权人栏空白）；

　　5、补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

　　6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；

　　7、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　总而言之，海口区二手经济适用房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。以上就是小编对海口二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料知识的整理，希望以上内容可以帮到你。