雁塔经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用和处分的权利。那么下面我们就一起来了解一下雁塔经济适用房买卖要注意哪些问题，雁塔经济适用房产权多少年。

　　雁塔经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、雁塔对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。

　　2、雁塔相关部门以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、转让合同等证件、若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房、经济适用房满五年交易需要交一个10％的综合地价款，10％是有一个地区指导价的、并不是指房价的10％。

　　3、雁塔已住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款、按市场价格出售已购经济适用住房的，凭相关证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　雁塔经济适用房产权多少年？

　　1、雁塔经济适用房的完全产权是由房屋权证和土地使用权证组成而来的、通常上房屋所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。

　　2、雁塔房屋土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定、如商业用地长40年、工业和综合用地为50年，住宅用地长70年、经济适用房大多都是划拔方式取得的土地，是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。

　　3、只有出让的土地取得方式才有期限、不论土地使用期限是多少，房屋权始终归房主、的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房屋权的年限是的，只要房子还存在，产权就存在。

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