海南经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　海南的沙滩，海南的风景，都是我们很多人向往的旅游居住地，有多少人梦想在海南定居的，因此海南的经济适用房就变得很抢手，经济适用房交税的问题咨询的人也越来越多的。那么，海南经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？下面小编来为大家详细的介绍一下。

　　一、海南经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、要明确一点，海南经济适用住房和商品房一样，都会颁发产权证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　二、海南经济适用房买卖要交哪些税？

　　海南经济适用房买卖要交以下税款：

　　1、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是海南经济适用房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。营业税缴纳的标准是海南经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是海南经济适用房总价的0.05％。

　　4、土地增加税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的海南经济适用房总价的百分之一。

　　5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是海南经济适用房总价的2％至3％不等。

　　综合上文所述，本文主要讲述了海南经济适用房买卖政策到底是如何的呢，以及经济适用房能买卖吗的详细介绍，对于税收，我们需要积极的交纳，因为我们办理房产证之类的证件之前，就是需要都把以上的税都要交纳完成的。希望以上内容可以帮到你。