武汉二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　武汉的朋友们，你们了解武汉二手经济适用房买卖自由吗以及武汉二手经济适用房买卖需要什么材料，相信大家并不是很熟悉，其实大家知道经济适用房是需要提前申请才能购买的，针对今天这个问题我们看看下文是如何介绍的。

　　武汉二手经济适用房买卖自由吗

　　武汉二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供证件来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

　　武汉二手经济适用房政策

　　1、出售住满5年的经济适用房：出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房，只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房后，不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

　　2、出售未住满5年的经济适用房：政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

　　武汉二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、根据《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

　　2、武汉二手经济适用住房买卖需要以下材料：原房屋证、房屋买卖合同、契税完税凭证、房屋登记表和房产平面图二份；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表。

　　以上就是关于武汉二手经济适用房买卖自由吗，以及武汉二手经济适用房买卖需要什么材料的相关介绍。其实关于经济适用房的知识还有很多，大家闲来无事时多上网了解了解，也为以后购买此类房产打好基础，办理起来也得心应手。