买常州二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　现在很多的人们在购买二手门面房的时候，对于一些细节的问题并不重视，其实门面房在购买的时候，要注意一下地段位置、周边的人流量以及房屋的质量等问题。那么买常州二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少？我们来具体的了解一下吧。

　　买常州二手门面房有哪些要注意的？

　　1、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　2、一般来说，原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。

　　3、对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

　　常州二手门面房过户费用是多少？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　常州的朋友们如果要购买二手门面房，建议要对门面房进行具体的考察，仔细的考虑后再进行房屋的买卖和交易，避免影响了自己的权益。以上就是小编关于买常州二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少？的相关介绍，希望对于常州的朋友们有一定的帮助。