长安经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　房屋过户是要办理一些手续的，很多的朋友们在办理房屋过户的时候，不太了解应该交纳的税费的问题。其实这些在不同的地区和城市都是有具体的规定的。那么长安经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？我们来看看小编的相关介绍与具体的介绍吧。

　　长安经济适用房过户需要什么条件？

　　1、已经住满5年的长安经济适用房

　　业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　2、尚未住满5年的长安经济适用房

　　由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于长安经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

　　长安经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

　　2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

　　3、契税：1~3%（根据房屋面积及类型确认），由买方缴纳。

　　长安的朋友们如果要办理房屋过户的话，一定要根据当地的办理流程来进行办理，保证税费的具体交纳。以上就是小编关于长安经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？的相关介绍，希望对于长安的朋友们办理房屋过户是有一定的帮助的。