南京经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　房屋的买卖是要注意一下房产证的办理，房产证在办理的时候，也是需要注意一下具体的办理流程。很多的朋友们都是第一次买房子，所以办理房产证的流程也不太了解。那么南京经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　南京经济适用房房产证怎样办理？

　　经济适用房房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到南京开发商的支持，其房产证办理程序如下：

　　1、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　2、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

　　3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定南京房屋产权。

　　4、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

　　5、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕。

　　南京经济适用房能否自由交易？

　　1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

　　2、经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发管理部门办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　南京的朋友们买卖经济适用房只要符合条件的话，就可以进行买卖。买房子是大的事情，一定要根据流程来进行房屋的买卖。以上就是小编关于南京经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？的相关介绍，希望对于南京的朋友们买卖经济适用房有一定的帮助。