盐城经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　购买经济适用房，很多的人们都比较重视房屋的质量问题，盐城的朋友们在购买经济适用房的时候，要根据当地的政策来进行房屋的买卖，这样可以保证房屋的顺利购买。那么盐城经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　盐城经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、要明确一点盐城经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、超过五年出售，除了盐城经济适用房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　3、经济适用房卖房后，能否再次购买？可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房，按照现行规定重新申请即可。

　　盐城经济适用房产权多少年？

　　一、首先盐城经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年，但前5年是有限制条件的。

　　二、住房困难家庭或者单身居民申请购买经济适用房应当符合下列条件：

　　1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买经济适用房的除外；

　　2、盐家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

　　3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用房的财产限额；

　　4、盐家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　5、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买经济适用房的收入线标准；

　　6、盐城家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；

　　7、市政府规定的其他条件。

　　盐城的朋友们要注意根据当地的政策来办理，如果要办理房屋的买卖，一定要注意先申请，通过审核后才可以进行房屋的买卖和交易。以上就是小编关于盐城经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？的相关介绍，希望对于盐城的朋友们购买经济适用房有一定的帮助。