昆山公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　现如今，大家在购买房屋的时候都会充分考虑其所处的地段以及房产类型，而对于公寓和普通商品房，两种类型的房屋各有特点，各有优劣，但是很多人对二者的区别并不是很了解。那么，昆山公寓房与商品房有什么区别？昆山公寓房的产权年限是多少？​

　　昆山公寓房与商品房有什么区别

　　1、昆山公寓房一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；昆山商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

　　2、昆山公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；昆山商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

　　3、昆山公寓房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；昆山商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

　　4、昆山公寓房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少；昆山商品房一般以2~3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅。

　　总之，昆山公寓房结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

　　昆山公寓房的产权年限是多少

　　昆山的公寓房可以分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓三种，其产权年限都是有所不同的，具体如下：

　　1、昆山普通公寓，也可以称作是居住型公寓，其用地性质一般为住宅，产权年限一般为70年。

　　2、昆山商务公寓。商务公寓一般为综合性用地（商住）或商业用地，其产权年限要根据用地性质而定，一般为50年或者是40年。

　　3、昆山酒店式公寓。酒店式公寓一般为商业用地。其产权年限通常也要根据用地性质而定，产权一般为40年。

　　昆山公寓房与商品房有什么区别？昆山公寓房的产权年限是多少？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，相较于昆山商品房来说，公寓房的面积偏小，因此总价也会相对较低，很多情况下为精装修交付，所以吸引了很多非自住购房人和刚需过渡者来购买。