固安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　现在咱们国家经济适用房的种类是比较多的，大致都分为一类和二类经济适用房，大家在购买的时候，可以根据自己的需求来选购，但是很多的人们对于经济适用房的一类和二类是不了解的，今天我们来具体的了解一下：固安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　固安经济适用房怎么样分类

　　1、在固安一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　2、经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　3、一般的一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。

　　4、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

　　固安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　1、在固安一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五仅有一套等因素确定。主要的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　2、一类经济适用房和二类经济适用房很大的区别就是上市交易的条件，买二手房的时候需要特别注意，否则买到还不能上市交易的一类经济适用房，就没办法办理过户了。

　　这里说到底经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所以解决大家部门问题的同时，也要考虑选购时候的部分问题，做任何事情都一样，要深思熟虑，也更希望小编分享的固安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别内容帮助到您日后所需。