西宁经济适用房分一类与二类吗?有什么区别
经济适用房很受购房者们的关注。经济适用房也是分为一类和二类,大家在购买的时候,可以根据自己的需求来选购,但是还有很多购房者对于经济适用房的一类和二类不了解。那么我们来了解一下西宁经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?
西宁经济适用房分一类与二类吗
1.一类西宁经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
西宁经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
2.一类西宁经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。
3.二类西宁经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。
西宁一类经济适用房与二类经济适用房又什么区别
西宁一类经济适用房满5年后才可以上市出售,而二类经济适用房拿到房本即可以出售。
西宁一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
西宁经济适用房还是不错的,大家在购买的时候,也是可以提前准备好做需要的材料,这样办理也是比较方便、快捷的,也会让我们办理起来得心应手。以上就是关于西宁经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?的相关介绍,祝您购房顺利。