阳江经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　很多城市对经济适用房和经济住宅都有明确的政策规定，尤其是经济适用房除了享受国家规定的低价之外，其申购条件也很多。下面小编就跟阳江准备购房的朋友一起了解一下阳江经济适用房与经济住宅有什么区别？阳江经济适用房与经济住宅哪个好。

　　阳江经济适用房与经济住宅有什么区别

　　1、阳江经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。则适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

　　2、阳江经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准，不含别墅、外销住宅建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。

　　3、阳江经济住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到私密性，其优点增加土地利用率，限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

　　阳江经济适用房与经济住宅哪个好

　　1、各有各的好，没有好坏之分。获得土地的方式不同，阳江经济适用房建设用地实行由政府划拨，免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金；

　　2、成本结构不同：阳江租售政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制；

　　3、价格政策不同，阳江经济适用房出售实行由政府指导价，不得擅自提价出售。经济住宅出售价格完全由市场决定。

　　4、阳江居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收取益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在收取益权上与它们不同。

　　针对阳江经济适用房与经济住宅有什么区别？阳江经济适用房与经济住宅哪个好？小编就跟大家讨论到这，如上所说，经济适用房与经济住宅各有各的好，没有好坏之分。在阳江的朋友大可根据自己的家庭经济条件，选择适合自己的住房购买。