孙家台经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　现如今，由于国家相关政策的扶持，我国的经济适用房在短短的几年快速地发展来了起来，由于房价的相对低廉，使得经济适用房逐渐成为中低收入家庭住房的一个重要选择。那么，孙家台经济适用房与经济住宅有什么区别？孙家台经济适用房与经济住宅哪个好？​

　　孙家台经济适用房与经济住宅有什么区别

　　1、孙家台经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通经济住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。

　　2、孙家台经济适用住房一般是由国家单位直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通经济住宅则必须由市场运作方式建设。

　　3、孙家台经济适用住房的土地由政府依法以划拨方式供应，普通经济住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。

　　4、孙家台经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通经济住宅建设和销售中的规费不能减免。

　　5、孙家台经济适用住房的销售价格是由国家定价。普通经济住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。

　　6、孙家台经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监察督办、国家核准相结合的原则确定。普通经济住宅的供应对象为具有购买力的家庭和人员。

　　7、孙家台经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通经济住宅为非政策性住房。

　　孙家台经济适用房与经济住宅哪个好

　　总的来说，经济适用房和经济住宅各有各的好处，并没有所谓的好坏之分，只能说是哪种房屋类型更适合自己。

　　1、孙家台经济适用房免交土地出让金。由于经济适用房和经济住宅获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行国家划拨，免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。

　　2、孙家台的经济适用房只售不租，而经济住宅则不受限制。

　　3、孙家台的经济适用房享受政府优待其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制。

　　4、孙家台的经济适用房出售实行国家指导价，不得擅自提价出售，而经济住宅出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人，与经济住宅相比经济适用房的产权只在收取利益权上与它们不同。

　　孙家台经济适用房与经济住宅有什么区别？孙家台经济适用房与经济住宅哪个好？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在购买孙家台的经济适用房之前一定要问清产权和物业管理等重要情况，并且要仔细研究合同的每一项，并在补充条款中对具体细节加以约定，以免在后期给自己带来不必要的麻烦。