泰州经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　有很多种房屋是不可以自由买卖的，那么经济适用房是否是其中的一种呢，有很多想要申请的朋友对于这个问题是非常关心的，所以下面就让小编带大家一起来看一下在这方面究竟有怎样的规定，另外我们再了解一下关于经济适用房买卖税费的问题。

　　泰州经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、泰州经济适用房5年内不得上市交易，经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房。

　　2、泰州购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1％计算。

　　3、泰州购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

　　泰州经济适用房买卖要交哪些税？

　　1、泰州取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：印花税；按照销售价的0.05％缴纳。

　　2、泰州经济适用房的买方交纳：契税；普通住宅按销售价的1.5％缴纳。印花税。按照销售价的0.05％缴纳。核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10％、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的。卖方交纳：综合地价款；销售价X10％，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

　　3、按照销售价的0.05％缴纳。买方交纳：契税：普通住宅按销售价的1.5％缴纳。印花税。按照销售价的0.05％缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05％＝250元。

　　上面这些就是为大家了解到的泰州经济适用房可以自由买卖吗？泰州经济适用房买卖要交哪些税？这样大家在以后需要交税的时候就可以对税费的种类更加的了解，同时也可以自己计算一下需要交多少税，提成有一定的准备，更加的方便快捷。