福州经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　很多想要办理抵押贷款的朋友都想了解一下抵押贷款的手续究竟有哪些？关于抵押贷款小编为大家了解了一下，所以为大家整理了以下的这些信息，相信大家看过以后对于这方面会有所了解，对大家日后的办理也会有一定的帮助，下面就一起看一下吧。

　　福州经济适用房可以抵押贷款吗？

　　1、福州经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房。购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

　　2、福州经适房有特定的要求，同时对于它的转让、上市交易都有限制、未满5年不能用作抵押，具体原因如下：政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。银行无法受理一方面。

　　3、福州经济适用房是政府建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房、购买经济适用房多是低收入人群、经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。

　　福州经济适用房抵押贷款手续有哪些？

　　1、福州经济适用房抵押贷款需要申请，购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。

　　2、福州经济适用房抵押贷款需要审核，售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料。审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

　　以上就是关于福州经济适用房可以抵押贷款吗以及福州经济适用房抵押贷款手续有哪些的所有内容了。相信大家看了上述内容以后对于抵押贷款的各种情况会有所了解，在办理的时候也可以提前有所准备。