买昭通二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　二手门面房现在各地都有很多，而且二手门面房的交易也非常多，不过有很多朋友都想了解一下购买二手门面房究竟需要注意哪些问题，购买以后过户的费用又是多少，因为了解到这些内容以后大家可以提前做一下准备，下面我们就一起来看一下这方面的情况。

　　买昭通二手门面房有哪些要注意的？

　　1、昭通购买二手门面房，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　2、昭通购买二手门面房应注意选择人流量较大的街道，周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。

　　3、昭通购买二手门面房应注意通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

　　昭通二手门面房过户费用是多少？

　　1、昭通二手门面房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、昭通二手门面房卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　上面这些就是为大家了解到的买昭通二手门面房有哪些要注意的？昭通二手门面房过户费用是多少，在购买二手门面房的时候希望大家都能够多挑选一下，同时也希望多对比一下，看一下哪一处的房屋更好一些，这样才能购买到适合自己的房屋。