买川沙二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　由于现在门面房的价格很高，所以想要购买二手门面房的人非常多，因为在价格上无疑都便宜了很多，而且有很大一部分都不需要装修，直接就可以使用的，大家都想了解一下在工程中究竟需要注意些什么，过户的费用又是怎样计算的，下面我们就一起来看一下。

　　买川沙二手门面房有哪些要注意的？

　　1、川沙购买二手门面房要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。买川沙二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　2、川沙购买二手门面房在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

　　3、川沙购买二手门面房要进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　川沙二手门面房过户费用是多少？

　　1、川沙二手门面房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。核档费：50元/宗。契税：税率为3％，印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　以上就是小编为大家了解到的买川沙二手门面房有哪些要注意的？川沙二手门面房过户费用是多少？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。