文登经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，适用于老百姓，价格比较低，深受大家的青睐。那么，文登经济适用房可以自由买卖吗？文登经济适用房买卖要交哪些税？小编和你一起详细了解一下。

　　文登经济适用房可以自由买卖吗

　　1、明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。

　　2、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　3、明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收入等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地利润等相关价款后取得完全产权。

　　4、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

　　文登经济适用房买卖要交哪些税

　　文登经济适用房买方所交的税有：登记费，每建筑平方米0.3元；房屋所有权工本费，每证收费4元；印花税，每件5元。

　　在交易过程中，卖方所交的税有：契税。买方缴纳房价款的4%，建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%，城镇职工按规定首购买公有住房的，免征契税；印花税，买方房价款的0.5‰；公共维修基金，购房款的2%。

　　通过上文的学习我们知道了文登的经济适用房达到一定的条件之后可以买卖的，买卖交的各种税费要按照规定缴纳。经济适用房给人们带来了实惠，希望广大购房者在购买经济适用房的时候，请务必了解清楚购买经济适用房的有关政策，就能够在买房的时候避免不必要的麻烦。