买新沂二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　房子是刚需，买房的人越来越多，有的人买住宅，有的人买商铺。有点积蓄的朋友会选择购买门面房，或出租收取租金或自己做生意。买新沂二手门面房有哪些要注意的？新沂二手门面房过户费用是多少？二手门面房与新的门面房在手续上也有所不同，大家购买时要注意。

　　买新沂二手门面房有哪些要注意的

　　1、首先确定本人就是房屋拥有者。

　　2、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有，单方无法擅自处置，而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　3、如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，可以通过新沂房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理。

　　4、新沂房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　新沂二手门面房过户费用是多少

　　1、新沂二手门面房过户费用就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也是如此计算，然后手续费按照房屋6元/平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　2、新沂各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年。如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

　　3、如果是新沂商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是建筑面积的7％。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10％的综合地价款。

　　小编给大家介绍有关买新沂二手门面房有哪些要注意的问题，二手门面房过户费用是多少的相关信息。但是，二手门面房的过户费用因地而异，要看具体的政策规定。详细的各项税费还要参照各地的相关规定，不清楚地可以网上查询或到当地部门询问。